Prezzi case a Vicenza e provincia: quotazioni per zona

Quanto costa mediamente una casa in centro e una in periferia? Ecco le quotazioni per la città e la provincia. La mappa zona per zona

Se si vuole comprare casa a Vicenza, prima di acquistare l'immobile e accendere un mutuo, è bene anche sapere i prezzi delle case nelle diverse zone: centro, periferia, quartieri.

Vicenza, con una popolazione di 111.500 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia. Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di immobili in vendita, sono le seguenti: Centro Storico, San Bortolo/San Paolo, San Lazzaro/Pomari, Sant'Andrea, Pio X, San Felice, Borgo Berga, Anconetta. In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è il Centro Storico.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (13) zone a Vicenza è compreso in tutta la città tra 1.100 €/m² e 2.650 €/m² per la compravendita e tra 5,6 €/m² mese e 10 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni. 

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 18% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è invece di circa il 10% superiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti in tutta la città a Vicenza è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 900 €/m² e 1.900 €/m².

Vicenza ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 60% in meno rispetto ai prezzi medi a Firenze e circa il 56% in più rispetto ai prezzi medi a Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.

Comune di Vicenza - prezzi al metro quadro 

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vicenza mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati . La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vicenza, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani.

Nel corso del mese di Maggio 2020,il prezzo richiesto per gli immobili in vendita a Vicenza è stato più alto nella zona Centro, con € 1.928 per metro quadro. Al contrario, il prezzo più basso è stato nella zona San Lazzaro, Viale Verona con una media di € 1.103 al metro quadro.

Zone Vendita (€/m²) Affitto (€/m²)
Centro 1.928 9,66
San Bortolo, Piscine, San Paolo, Laghetto, Marosticana, Polegge 1.390 7,95
Viale Trieste, Saviabona, San Francesco, Anconetta 1.319 8,91
San Pio X, Bertesina, Bertesinella, Ca' Balbi 1.209 7,58
Monte Berico, Gogna, Ferrovieri, Sant'Agostino 1.278 8,18
Santa Bertilla, San Felice, Cattane, Villaggio del Sole, Maddalene 1.185 8,10
Borgo Berga, Campedello, Riviera Berica 1.859 7,23
Casale, Valletta del Silenzio, Stanga 1.302 -
San Lazzaro, Viale Verona 1.103 7,23
Santa Croce Bigolina, Longara, Debba, San Pietro Intrigogna 1.195 7,57

A Maggio 2020 per gli immobili residenziali in vendita sono stati richiesti in media € 1.287 al metro quadro, con un aumento del 2,20% rispetto a Maggio 2019 (1.259 €/m²). Negli ultimi 2 anni, il prezzo medio nella provincia di Vicenza ha raggiunto il suo massimo nel mese di Aprile 2015, con un valore di € 1.373 al metro quadro. Il mese in cui è stato richiesto il prezzo più basso è stato Ottobre 2018: per un immobile in vendita sono stati richiesti in media € 1.253 al metro quadro.

Provincia di Vicenza

A Maggio 2020 per gli immobili residenziali in vendita sono stati richiesti in media € 1.380 al metro quadro, con un aumento del 2,01% rispetto a Maggio 2019 (1.353 €/m²). Negli ultimi 2 anni, il prezzo medio all'interno del comune di Vicenza ha raggiunto il suo massimo nel mese di Aprile 2015, con un valore di € 1.449 al metro quadro. Il mese in cui è stato richiesto il prezzo più basso è stato Giugno 2018: per un immobile in vendita sono stati richiesti in media € 1.334 al metro quadro.

Prezzi al metro quadro nei comuni 

Nel corso del mese di Maggio 2020, il prezzo richiesto per gli immobili in vendita nella provincia di Vicenza è stato più alto nel comune di Asiago, con € 2.084 per metro quadro. Al contrario, il prezzo più basso è stato nel comune di Pedemonte con una media di € 330 al metro quadro.
Nello stesso mese, il prezzo richiesto per gli immobili in affitto in provincia di Vicenza è stato più alto nel comune di Recoaro Terme, con € 18,48 al mese per metro quadro. Il prezzo più basso, invece, è stato nel comune di Zanè con una media di € 3,62 al mese per metro quadro.

Comuni Vendita (€/m²) Affitto (€/m²)
Vicenza 1.427 8,94
Agugliaro 510 -
Albettone 715 4,87
Alonte 1.150 -
Altavilla Vicentina 1.289 7,19
Altissimo 861 -
Arcugnano 1.331 7,27
Arsiero 740 5,19
Arzignano 1.344 8,90
Asiago 2.084 9,50
Asigliano Veneto - -
Barbarano Mossano 1.083 -
Bassano del Grappa 1.432 7,71
Bolzano Vicentino 1.184 7,72
Breganze 953 -
Brendola 1.088 -
Bressanvido 1.279 -
Brogliano 986 -
Caldogno 1.349 7,28
Caltrano 793 -
Calvene - -
Camisano Vicentino 1.367 7,52
Campiglia dei Berici 559 -
Carrè 1.071 -
Cartigliano 644 -
Cassola 1.537 6,38
Castegnero 821 6,70
Castelgomberto 1.283 -
Chiampo 1.163 -
Chiuppano 992 -
Cogollo del Cengio 805 -
Colceresa 1.033 -
Cornedo Vicentino 1.094 -
Costabissara 1.447 9,91
Creazzo 1.477 7,86
Crespadoro 1.500 -
Dueville 1.102 7,33
Enego 970 -
Fara Vicentino 900 -
Foza 1.359 -
Gallio 1.646 -
Gambellara 852 -
Gambugliano 1.072 -
Grisignano di Zocco 1.132 6,16
Grumolo delle Abbadesse 1.099 6,00
Isola Vicentina 1.015 7,55
Laghi 763 -
Lastebasse - -
Longare 1.075 6,58
Lonigo 1.097 8,92
Lugo di Vicenza 823 -
Lusiana Conco 726 -
Malo 939 6,45
Marano Vicentino 932 -
Marostica 1.393 5,05
Monte di Malo 610 -
Montebello Vicentino 1.203 -
Montecchio Maggiore 1.281 7,22
Montecchio Precalcino 1.266 -
Montegalda 1.002 8,02
Montegaldella 966 -
Monteviale 1.485 9,49
Monticello Conte Otto 1.280 8,18
Montorso Vicentino 1.351 -
Mussolente 1.238 -
Nanto 876 -
Nogarole Vicentino 1.057 -
Nove 1.197 -
Noventa Vicentina 870 5,86
Orgiano 695 -
Pedemonte 330 -
Pianezze - -
Piovene Rocchette 1.028 -
Pojana Maggiore 691 -
Posina 693 -
Pove del Grappa 1.490 -
Pozzoleone 1.086 -
Quinto Vicentino 1.223 6,27
Recoaro Terme 662 18,48
Roana 1.350 9,66
Romano d'Ezzelino 1.251 5,65
Rosà 890 -
Rossano Veneto 991 -
Rotzo 868 -
Salcedo 1.586 -
San Pietro Mussolino 835 -
San Vito di Leguzzano 1.009 -
Sandrigo 1.174 -
Santorso 743 -
Sarcedo 913 -
Sarego 1.085 -
Schiavon 1.202 -
Schio 1.056 5,69
Solagna 638 -
Sossano 958 5,85
Sovizzo 1.396 -
Tezze sul Brenta 936 6,94
Thiene 1.346 6,88
Tonezza del Cimone 1.026 -
Torrebelvicino 834 7,82
Torri di Quartesolo 1.271 7,21
Trissino 1.491 -
Val Liona 891 6,56
Valbrenta 632 -
Valdagno 789 5,85
Valdastico - -
Valli del Pasubio 498 -
Velo d'Astico 757 -
Villaga 893 5,55
Villaverla 962 7,45
Zanè 1.451 3,62
Zermeghedo 939 -
Zovencedo 903 -
Zugliano 1.008 -

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